危険度：★

汚れがこびりついて落ちないケースをはじめ、カビや苔が生えている状態は塗り替え時期が来たサインです。
カビや苔は湿気が多い証拠であり、塗膜が劣化して外壁を通じて雨水が侵入するリスクやシロアリの発生リスクが高まっています。

原因：外壁の塗装が劣化して汚れが付着しやすくなる。

おすすめ塗料：汚れやカビ、苔の発生を抑える効果がある、ツヤあり塗料と光触媒塗料など。

危険度：★★

チョーキングとは外壁の表面を手でこすった際に、白い粉がつく現象です。
塗料の成分がチョークのように粉状に噴出しています。つまり、塗膜が劣化して機能性が落ちているサインです。

原因：塗膜が雨や紫外線で分解されて粉状になってしまう。
おすすめ塗料：紫外線や雨水に強く、長期間にわたって美観を保つことができる、フッ素樹脂塗料やシリコン樹脂塗料など。

危険度：★★

金属部にサビが生じるのは、塗膜が劣化して塗料の保護機能が失われ、雨水を浴びて酸化してしまうためです。
放置すれば穴が空いて雨漏りをもたらしたり、サビ汁が出て外壁周りを汚したりする原因にもなります。

原因：経年劣化によるものと、もらいサビによるもの。
おすすめ塗料：密着性と防錆性能が高く耐久性がある、油性系とエポキシ樹脂系の2種類。

危険度：★★～★★★

髪の毛程度の細さのヘアクラック程度であれば、まだ問題はありませんが、見た目の大きなヒビ割れが生じているケースは早急に対応が求められます。
ヒビから雨水が浸入し、内部雨漏りやシロアリ発生の原因となります。

原因：躯体コンクリートの膨張・収縮、また水分による劣化。
おすすめ塗料：外壁の動きに合わせて伸縮することができる弾性塗料。 ヒビ割れや剥がれを防止することができる。

危険度：★★★

外壁に塗料を密着させて塗膜を張ることで、防水や防汚、防カビや防サビといった機能を果たし、外壁を守る役割を果たしています。
その塗膜が剥がれるということは、外壁を守る役割を果たせなくなったことを意味し、早急な塗り替えが必要です。

原因：躯体コンクリートの膨張・収縮、また水分による劣化。
おすすめ塗料：外壁の動きに合わせて伸縮することができる弾性塗料。 ヒビ割れや剥がれを防止することができる。