浜松市中央区I様邸｜無機×光触媒のハイブリッドで建物全体をトータル保護

浜松市中央区にお住まいのI様邸にて実施した、27日間にわたる外壁・付帯部・防水・基礎までの全面メンテナンス事例をご紹介します。

現地調査の結果、外壁の色あせや汚れ、目地コーキングの破断が見受けられました。
今回は美観の回復はもちろん、「長期間の安心」をテーマに、高耐久無機塗料と光触媒を組み合わせた最上位仕様のプランをご提案いたしました。

現地調査では、外壁の状態やシーリングの劣化状況、各部位の傷み具合を細かく確認し、最適な施工方法と塗料の選定を行います。
耐久性を重視し、長期間にわたり安心してお住まいいただける仕様で工事を進めてまいります。

1. 施工概要

施工期間	2026年1月（27日間）
外壁塗装	無機エクスカリバーAZ-W（カラー：SC13）
外壁下塗り	無機有機ハイブリッドシーラー
仕上げ加工	光触媒塗装（セルフクリーニング仕様）
付帯部塗装	4Fフッ素塗料（カラー：15-30D）
基礎塗装	ベースガード（2回塗り）

2. 外壁塗装：無機エクスカリバーAZ-Wの威力

中塗り・上塗り

紫外線に極めて強い高耐久無機塗料「無機エクスカリバーAZ-W」を採用。
紫外線や雨風に強く、色あせしにくい特長を持ち、長期間にわたり外壁の美観を維持します。
さらに低汚染性にも優れているため、汚れが付きにくく、付着した汚れも雨水によって洗い流されやすい仕上がりとなります。

下塗り

「無機有機ハイブリッドシーラー」を使用しました。
無機と有機の特性を併せ持つこのシーラーは、下地への浸透性と密着性に優れており、劣化した外壁をしっかりと補強します。
これにより、中塗り・上塗り塗料の性能を最大限に発揮でき、劣化した外壁の密着性を根本から高めます。

光触媒塗装によるセルフクリーニング機能
仕上げに「光触媒塗装」を施しました。
太陽光で汚れを分解し、雨水で洗い流す機能により、浜松の風雨にさらされても、長期間「塗りたて」の清潔な状態を維持します。美観の維持だけでなく、メンテナンス性の向上にもつながる施工です。

3. シーリング・防水・基礎工事

建物の寿命を左右する「水の侵入」を防ぐため、細部まで徹底した防水処理を行いました。

シーリング

古い目地材をすべて撤去し、高耐久材へ「打ち替え」。サッシ廻りは「増し打ち」で補強。
シーリングは、外壁材の動きに追従しながら雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っています。
適切な施工を行うことで、防水性能を回復させ、建物内部への水の侵入を防止します。

ベランダ

既存防水層を保護するための「トップコート施工」を行いました。。
紫外線や雨水から防水層を守り、防水性能の維持につなげています。

基礎部分

住宅の土台を守る専用塗料「ベースガード」を2回塗りで施工。
基礎の中性化を抑え、美観の向上と耐久性の確保を両立しています。

付帯部塗装工事：4Fフッ素による多層防御

雨樋（あまどい）

塗装前に徹底した「ケレン作業」を実施。汚れや旧塗膜を丁寧に除去し、塗料の密着性を高めたうえで、4Fフッ素塗料を2回塗りで仕上げました。
長期間、美しい光沢を維持します。

破風（はふ）

雨風の直撃を受ける破風は、下塗り後に同様の4Fフッ素塗料を2回塗りで施工。
過酷な環境下でも木部やボードをしっかりと保護します。

水切り・勝手口庇（ひさし）

金属部分はケレン後に「さび止め処理」を徹底。その上から4Fフッ素を塗り重ねることで、腐食を根底から防ぎ、耐久性を飛躍的に高めています。

付帯部統一カラー：15-30D
外壁（SC13）とのコントラストを重視した、落ち着きのある引き締め色を採用。

5. 施工を終えて

今回のI様邸外壁塗装工事は、外壁・付帯部・シーリング・防水・基礎まで、建物全体をトータルでメンテナンスする内容となりました。
27日間の工程を終え、I様邸は落ち着きと高級感を兼ね備えた洗練された外観へと生まれ変わり、建物全体の印象が大きく向上しました。

下地処理から仕上げの光触媒まで一つひとつの工程を丁寧に行い、高耐久塗料を適材適所に使用することで、長期間安心してお住まいいただける住まいが完成いたしました。