浜松市中央区T様邸｜「くさび効果」と無機塗料で叶える20年耐久の塗装とベランダ防水メンテナンス

BEFORE

AFTER

浜松市中央区にて実施いたしました、外壁塗装およびベランダ防水メンテナンスの全工程を詳しく解説します。
今回の工事は、単なる色替えではなく、建物全体の耐久性を飛躍的に高める「20年先を見据えた長期保護プラン」です。
26日間におよぶ、一切妥協のない施工プロセスをご覧ください。

1. 施工の概要と目的

施工場所	浜松市中央区 T様邸
工期	2025年10月（26日間）
外壁下塗り	浸透シーラー（くさび効果重視）
外壁中・上塗り	無機エクスカリバーＺ（色番 19-85C）
ベランダ防水	防水専用トップコート工法
付帯部・軒天	クリーンマイルドフッソ / ビルデック

2. 浜松の環境に適した「超高耐久」へのこだわり

浜松市は日照時間が長く、紫外線による建物の劣化が進行しやすい地域です。
T様邸でも、調査時には「チョーキング（塗料の粉化）」や「ベランダトップコートの摩耗」が見受けられました。

これらを解決するため、私たちは「最強の密着（くさび効果）」と「最高峰の耐候（無機塗料）」を軸に据えました。

3. 核心工程：浸透シーラーによる「くさび効果」

塗装の寿命は、目に見える上塗り層ではなく、下地との密着力で決まります。

「くさび効果（アンカー効果）」とは？
今回採用した「浸透シーラー」は、非常に微細な分子構造を持ち、劣化した外壁材の奥深くまで吸い込まれていきます。
吸い込まれた先で塗料が硬化することで、まるで壁の中に無数の「くさび」が打ち込まれたような状態になります。
これにより、表面だけの塗装では不可能な、物理的に強固な密着が実現します。

4. 外壁仕上げ：無機エクスカリバーZ（19-85C）

外壁の主材には、次世代のハイブリッド無機塗料「無機エクスカリバーZ」を採用しました。

無機塗料が選ばれた理由

超耐候性： 紫外線の影響をほとんど受けず、期待耐用年数は約20年。生涯メンテナンスコストを大幅に抑制します。
セルフクリーニング機能： 塗膜が硬く、親水性に優れているため、雨が降るたびに汚れを洗い流します。
洗練された発色： 色番「19-85C」は、明るいグレージュ系。浜松の強い日差しに映える、しっとりとした高級感を生み出します。

5. 雨漏り防止の要：ベランダ防水トップコート

ベランダは直射日光や雨水に常にさらされる、雨漏りリスクの最も高い箇所の一つです。
今回は防水層を保護するためのトップコート工法を実施しました。

表面の油分を完全に除去する「脱脂」工程から始まり、プライマー塗布、そして防水専用のトップコートを2回塗り重ねることで、防水層の柔軟性と撥水力を完全に復元しました。

6. 26日間の詳細施工ドキュメント

日程	工程内容	目的とこだわり
1〜4日目	仮設足場・高圧洗浄	15MPaの超高圧で古い塗膜を徹底除去。下地の純度を高めます。
5〜10日目	下地補修・養生	クラック補修や窓まわりの保護。ここで仕上がりの美しさが決まります。
11〜12日目	外壁下塗り	浸透シーラーをたっぷり塗布。壁に「くさび」を固定する最重要工程です。
13〜16日目	中塗り・上塗り	無機エクスカリバーZを2層施工。規定の乾燥時間を厳密に管理。
17〜21日目	付帯部塗装	フッ素塗料とビルデックを使用。
22〜23日目	防水工事	ベランダ防水も2層施工し、撥水力を高めます。
24〜26日目	最終点検・解体	自社独自の50項目チェック。隅々まで確認し、お引渡しとなります。