静岡県磐田市のO様邸にて実施した、超高耐候塗装リフォームのご紹介です。
今回の工事は、22日間という機能的かつ濃密な工期の中で、次世代の超高耐候塗料「無機エクスカリバーシリーズ」を外壁・屋根の両方に採用した、最高峰のメンテナンス事例です。
30年先を見据えた「資産価値の守り方」を具体的に解説します。

1. 施工の基本データ

施工期間	2025年9月（22日間）
外壁塗装	無機エクスカリバーAZ-W（5分艶）
屋根塗装	無機エクスカリバーMZ-R（無機専用パワーシーラー下地）
付帯部塗装	4Fフッ素（雨樋・破風・シャッターボックス等）
防水・シール	目地コーキング打ち替え / サッシ廻り増し打ち / ベランダトップコート

現地調査での課題

磐田市の沿岸部から吹き抜ける風や、強い日差しにさらされたO様邸。
築年数の経過とともに、外壁のシーリング材（目地）に破断が見られ、屋根も塗膜が摩耗して防水性が低下している状態でした。
そこで、市場にある塗料の中でもトップクラスの耐候性を誇る「無機エクスカリバー」を軸としたオール最高級仕様プランを実施しました。

2. 外壁塗装：無機×有機のハイブリッド技術で一生モノの壁へ

下地を固める「無機有機ハイブリッドシーラー」

外壁の寿命は、仕上げ塗料を支える「土台」で決まります。
今回は下塗りに「無機有機ハイブリッドシーラー」を採用しました。

この下塗り材は、旧塗膜と新しく塗る無機塗料の両方に強く引き合う性質を持っており、経年で脆くなった壁面を内側から強化しつつ、上塗り材との強力な密着（アンカー効果）を生み出します。

無機エクスカリバーAZ-Wによる上品なツートン仕上げ

中塗り・上塗りには、超耐候性塗料「無機エクスカリバーAZ-W」を使用。
艶を抑えた「5分艶」仕上げにより、太陽光の反射を和らげ、しっとりとした高級感を演出しました。

無機成分が主体のこの塗料は、紫外線のエネルギーを浴びても分子結合が破壊されにくく、25〜30年という圧倒的な寿命が期待できます。

3. 屋根塗装：MZ-Rによる鉄壁の守り

屋根は最も劣化が進みやすい場所です。
ここには、紫外線によるラジカル反応を抑制する屋根専用の「無機エクスカリバーMZ-R」を施工。

劣化した屋根材は塗料を激しく吸い込むため、まずは「パワーシーラー」をたっぷりと塗布し、素材の吸い込みを止めて表面を平滑に整えました。
その上に無機成分のバリアを形成することで、30年クラスの保護性能を付与しました。

この塗料は、屋根特有の激しい温度変化による伸縮にも追従するしなやかさを持ちながら、石やガラスと同じ「無機」の強さで屋根をガードします。
雨水が汚れを洗い流すセルフクリーニング機能も備えているため、長期間にわたり屋根の美観を維持します。

4. 隙間を許さない！防水・シール工事

塗料と同じくらい重要なのが「水」を家に入れないことです。

• 目地コーキング打ち替え： 古いゴムを全て撤去し、高耐久シーリング材へ更新。これにより、建物が揺れた際にも柔軟に動きを吸収し、サイディングの割れを防ぎます。
• サッシ廻り増し打ち： 窓まわりを肉厚なシールで補強し、雨漏りリスクを根絶。防水性能を最大化しました。
• ベランダトップコート： 劣化しやすい防水層を、専用のトップコートを塗布あし再保護しました。ベランダからの雨漏りリスクを最小限に抑えます。

5. 付帯部にも贅沢を「4Fフッ素塗装」

「壁や屋根だけが長持ちしても、雨樋が先に壊れては意味がない」という考えから、付帯部にも一切の妥協を排しました。
外壁の寿命（約30年）に合わせ、細部まで塗り替えサイクルを同期させることで、将来のメンテナンスコストを最小限に抑えます。

雨樋・破風・シャッターボックス： 全てに「ケレン（研磨）」と「下塗り」を施した上で、4Fフッ素（4フッ化フッ素）を2回塗り。
フッ素の特長である「非粘着性」により、汚れが付きにくく、長期間変色しない仕上がりを実現しました。

軒天（ビルデック）： 湿気がこもりやすくカビが発生しやすい軒裏には、防カビ・透湿性に優れた「ビルデック」を採用。建物の呼吸を助けます。

6. 22日間の精密施工スケジュール

7. 施工を終えて

無機エクスカリバーシリーズという「最強の盾」を纏い、目地やサッシ廻りといった「隙間」を完璧に塞ぐ。
そして付帯部にはフッ素という「贅沢な鎧」を施す。
これら全ての工程が組み合わさることで、磐田の厳しい自然環境から家を30年スパンで守り抜くことが可能となります。

無機エクスカリバーが放つ気品ある5分艶の輝きは、お住まいを新築時以上の存在感へと引き上げました。
磐田の豊かな自然に調和した、強く美しい「一生モノ」の仕上がりです。